Morris Mehnert
Digitalisierung, Strategie und Projektleitung
Informatiker, Beiratsmitglied im Bundesverband der Campingwirtschaft und Kopf der Kogge Digitalagentur. Hat über 80 Betriebe in Norddeutschland digitalisiert.
Beratung für Campingplätze und Freizeitflächen
Von der leeren Wiese bis zur Übergabe: morja berät Gemeinden mit einer leeren Fläche, Gastgeber, bei denen der Betrieb hakt oder die Nachfolge offen ist, Investoren vor dem Kauf und Eigentümer ungenutzter Grundstücke. Bevor jemand baut, kauft oder verkauft, rechnen wir die Wege durch.
30 Minuten, kostenlos, konkrete Ersteinschätzung.
Wo stehen Sie gerade?
Vier Lagen, in denen wir am häufigsten gerufen werden. Finden Sie sich wieder, führt Sie ein Klick zu der Beratung, die dazu passt.
- Für GemeindenWir haben eine Fläche oder einen Platz, der mehr könnte.Der kommunale Platz macht Jahr für Jahr VerlustWir brauchen Zahlen, die im Gemeinderat bestehenVerpachten, selbst betreiben oder neu denken?Das sind wir
- Für GastgeberIch führe einen Campingplatz und komme an Grenzen.Die Nachfolge ist offenDas Tagesgeschäft frisst mich aufVerkaufen will ich nicht, aber so geht es nicht weiterDas bin ich
- Für InvestorenIch will in einen Campingplatz investieren.Was ist der Platz wirklich wert?Welche Risiken stecken im Baurecht?Wer führt den Platz nach dem Kauf?Das bin ich
- Für FlächeneigentümerIch habe eine Fläche, die ungenutzt liegt.Ist Camping hier überhaupt genehmigungsfähig?Rechnet sich ein Stellplatz oder Glamping?Selbst betreiben oder verpachten?Das bin ich
Acht Beratungsfelder, die ineinandergreifen
Von der Prüfung einer leeren Fläche bis zur Übergabe eines laufenden Platzes. Sie können jedes Feld einzeln beauftragen.
Betrieb und Nachfolge
- BetriebsführungWir finden einen professionellen Betreiber für Ihren Platz, verhandeln den Vertrag und behalten die Zahlen für Sie im Blick. Das Eigentum bleibt bei Ihnen.
- NachfolgeWir finden den Weg, der zu Ihnen passt: Übergabe, Verpachtung oder Betriebsführung, ohne dass Sie verkaufen müssen.
- VerpachtungWir suchen den Pächter, verhandeln die Pacht und gestalten den Vertrag so, dass er auch in schlechten Jahren trägt.
- BewertungBelastbare Wertermittlung nach Ertrags- und Substanzwert, mit offengelegten Annahmen statt einer Zahl ohne Herleitung.
Entwicklung und Digital
- Planung und BauMachbarkeit, Genehmigung, Kostenprognose und Bauleitung, damit aus einer Idee ein genehmigter Platz wird.
- FlächenentwicklungWir prüfen ungenutzte Areale auf Machbarkeit, entwickeln das Nutzungskonzept und finden später den passenden Betreiber.
- DigitalisierungBuchungssystem, Self-Check-in und Gästekommunikation, ausgewählt und eingeführt mit der Erfahrung aus über 130 Projekten.
- NachhaltigkeitWir rechnen durch, welche Maßnahmen sich amortisieren, prüfen die Förderung und setzen die Umsetzung um.
Eine Beratung, die den ganzen Weg mitgeht
Die meisten Anbieter dieser Branche decken ein Stück ab: ein Gutachten, eine einzelne Vermittlung oder das Marketing. Danach stehen Sie wieder allein da. morja begleitet alle sechs Stationen, von der ersten Prüfung einer Fläche bis zur Übergabe eines laufenden Betriebs.
- Ihre Ausgangslage
- AnalyseWo stehen Sie, was trägt?
- Konzept und WirtschaftlichkeitWelcher Weg rechnet sich?
- Genehmigung und BauWas darf entstehen?
- DigitalisierungAbläufe, die entlasten
- Betrieb und ManagementEin Platz, der läuft
- Vermarktung und ÜbergabeGäste gewinnen, sauber übergeben
- Ihr ZielEin Platz mit Zukunft
Betriebspraxis und Immobilienwissen an einem Tisch
Digitalisierung und Betrieb auf der einen, Immobilien und Bau auf der anderen Seite. Für Campingplätze und Freizeitflächen braucht es beides, und meistens gleichzeitig.
Jan Henker
Immobilien, Betriebsführung und Projektsteuerung
Über 25 Jahre Immobilienmanagement, zuvor in leitenden Positionen bei EDEKA, HOCHTIEF und Aroundtown. Bringt bei morja die bauliche und kaufmännische Seite ein.
Wissen, das Sie sonst nirgends finden
Fachbeiträge zu Nachfolge, Kauf, Pacht und Betrieb. Mit Rechenbeispielen, offengelegten Annahmen und ohne Verkaufsabsicht.
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Lassen Sie uns über Ihren Platz sprechen
Ein Erstgespräch dauert 30 Minuten, kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Oft endet es mit einem Hinweis, der Ihnen woanders weiterhilft.
- 30 Minuten, kostenlos, noch kein Mandat
- Danach ein konkretes Angebot, kein Druck
- Eine ehrliche Einschätzung zu Ihrer Lage
- Auch wenn am Ende ein anderer Weg besser passt
Lernen wir uns kennen
Sie sprechen direkt mit Morris Mehnert oder Jan Henker.
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